各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)工作部門：

《寶雞市中心城區(qū)2021年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新和調(diào)整成果》已經(jīng)市政府同意，并報(bào)省自然資源廳審查通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起正式實(shí)施。原《關(guān)于公布實(shí)施2018年寶雞市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新和調(diào)整成果的通知》（寶市自然資發(fā)〔2019〕169號）同時(shí)廢止。

附件：1.寶雞市中心城區(qū)2021年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整內(nèi)容

2.級別基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

3.級別基準(zhǔn)地價(jià)

4.地下空間使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)

5.工業(yè)彈性年期出讓基準(zhǔn)地價(jià)

6.商業(yè)路線價(jià)

寶雞市人民政府

2023年2月27日

附件1

寶雞市中心城區(qū)2021年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整內(nèi)容

1.在2018年度建立的城鎮(zhèn)地價(jià)體系的基礎(chǔ)上，制訂寶雞市中心城區(qū)、縣功鎮(zhèn)、長青鎮(zhèn)、柳林鎮(zhèn)、橫水鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)五個(gè)鎮(zhèn)以及四個(gè)行政區(qū)其他各鎮(zhèn)在內(nèi)的商服、住宅、工業(yè)、公服用地級別基準(zhǔn)地價(jià)；在住宅用地高級別內(nèi)設(shè)定不同的區(qū)域價(jià)，公服用地分營利性與非營利性分別給出不同的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。通過地價(jià)的差別和調(diào)整，來引導(dǎo)、調(diào)控各類社會經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，落實(shí)國土空間規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策。同時(shí)，建立符合寶雞市實(shí)際情況、應(yīng)用便捷的基準(zhǔn)地價(jià)修正體系。

2.為促進(jìn)土地集約節(jié)約利用，結(jié)合寶雞市人民政府《關(guān)于印發(fā)寶雞市中心城區(qū)地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法的通知》（寶政發(fā)〔2021〕18號），在城市集中建設(shè)區(qū)完善地下空間使用權(quán)價(jià)格。分單建式（商業(yè)、社會停車場）和結(jié)建式（僅商業(yè)）兩種分別制訂地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

3.為科學(xué)指導(dǎo)商業(yè)繁華區(qū)段沿街商業(yè)用地地價(jià)，在主城區(qū)商業(yè)繁華區(qū)段制訂商業(yè)路線價(jià)，并建立修正體系。

4.為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地出讓、工業(yè)用地出租提供價(jià)格參考，制訂工業(yè)彈性出讓地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

附件2

級別基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

表1 寶雞市中心城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

表2 五個(gè)定級鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵及表現(xiàn)形式表

表3  其他建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵及表現(xiàn)形式表

附件3

級別基準(zhǔn)地價(jià)

表4  寶雞市中心城區(qū)商服、住宅、工礦倉儲用地級別基準(zhǔn)地價(jià)表

表5 寶雞市中心城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地級別基準(zhǔn)地價(jià)表

表6 其他鎮(zhèn)級別基準(zhǔn)地價(jià)表

鎮(zhèn)名	級別	商服用地		住宅用地		工業(yè)用地		公共管理與公共服務(wù)用地
		元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝
縣功鎮(zhèn)	I	465	31	600	40	300	20	450	30
	II	375	25	525	35	270	18	375	25
金河鎮(zhèn)（含工業(yè)園）	/	450	30	525	35	300	20	375	25
慕儀鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
賈村鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
新街鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
鳳閣嶺鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
拓石鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
坪頭鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
香泉鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
赤沙鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	345	23
柳林鎮(zhèn)	Ⅰ	450	30	570	38	345	23	375	25
	Ⅱ	375	25	525	35	315	21	345	23
長青鎮(zhèn)（含工業(yè)園）	Ⅰ	420	28	525	35	345	23	375	25
	Ⅱ	375	25	450	30	315	21	345	23
陳村鎮(zhèn)（含工業(yè)園）	Ⅰ	420	28	525	35	345	23	375	25
	Ⅱ	375	25	450	30	315	21	345	23
橫水鎮(zhèn)	Ⅰ	405	27	510	34	345	23	375	25
	Ⅱ	375	25	450	30	315	21	345	23
彪角鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	330	22
虢王鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	330	22
范家寨鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	330	22
田家莊鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	330	22
南指揮鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	330	22
糜桿橋鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	330	22
姚家溝鎮(zhèn)	/	375	25	450	30	270	18	330	22

附件4

地下空間使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)

表7 寶雞市中心城區(qū)地下空間使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)表

附件5

工業(yè)彈性年期出讓基準(zhǔn)地價(jià)

表8  寶雞市中心城區(qū)工業(yè)彈性年期出讓基準(zhǔn)地價(jià)一覽表

使用年期級別		一級	二級	三級	四級	五級
40年	元/平方米	840	705	540	330	285
	萬元/畝	56	47	36	22	19
30年	元/平方米	690	570	435	270	240
	萬元/畝	46	38	29	18	16
20年	元/平方米	510	435	285	210	180
	萬元/畝	34	29	19	14	12
10年	元/平方米	300	270	180	135	105
	萬元/畝	20	18	12	9	7
5年	元/平方米	175	157	104	78	61
	萬元/畝	11.67	10.47	6.93	5.20	4.07

附件6

商業(yè)路線價(jià)

表9  寶雞市中心城區(qū)商服路線價(jià)表

道路名稱	路線區(qū)段	路線價(jià)
		元/平方米	萬元/畝
高新大道	創(chuàng)新路-和諧路	8250	550
	和諧路-瑞星路	7800	520
	瑞星路-寶鈦路	7650	510
渭濱大道	天璽路-高新三路	7650	510
	高新三路-瑞星路	8100	540
	瑞星路-寶鈦路	7500	500
經(jīng)二路	金陵河-西鳳路	7050	470
	西鳳路-紅旗路	7500	500
	紅旗路-新寶路	6750	450
金臺大道	寶煙路-東嶺路	7050	470
	東嶺路-斗中路	6900	460
大慶路	宏文路-盛世廣場	6750	450
經(jīng)一路	西口—火車站廣場	6600	440
姜譚路	百合花園—塔稍路	3750	250
福譚路	姜譚路—海棠路	3750	250
植物園路	姜譚路-植物園	3600	240
陳倉中街	西門外—北大街口	3300	220
陳倉西大街	西關(guān)什字—西門外	3600	240

備注：僅適用于沿街繁華路段的特殊商業(yè)用地。